¿Quién debe mantener la acera frente a su casa ?

¿Quién no ha tenido alguna vez dudas sobre quién debe asumir la responsabilidad del mantenimiento de la acera frente a su casa ? Este tema puede generar confusión, ya que se mezclan factores legales y de civismo. En este artículo aclararemos algunas cuestiones clave al respecto.

Responsabilidades y el mantenimiento de la acera: un panorama legal

El estado general

Según la situación legal, el mantenimiento de las aceras es una tarea que puede recaer tanto en el dueño o inquilino de una vivienda como en la municipalidad. Por regla general, las aceras son parte del dominio público, lo que significa que la responsabilidad de su limpieza y mantenimiento correspondería a los poderes públicos.

Casos particulares: casas individuales y copropiedades

• En el caso de las casas individuales, la responsabilidad del mantenimiento corre a cargo del ocupante, ya sea propietario, inquilino u ocupante gratuito.
• Sin embargo, en las copropiedades, las tareas como quitar la nieve de las aceras suele ser labor de los servicios municipales y no de los copropietarios.

No obstante, es importante tener en cuenta que algunas municipalidades pueden imponer normativas específicas para los propietarios e inquilinos referentes al cuidado de las aceras.

Los textos legales que rigen el mantenimiento de las aceras

Código General de Colectividades Territoriales

En lo que respecta a la ley francesa, es el Código General de Colectividades Territoriales el que establece las obligaciones referentes al mantenimiento de las aceras. Según los artículos L.2212-2 y L2122-28, se estipula que la policía municipal debe asegurar el cumplimiento de las normas relativas a la iluminación, limpieza y buen estado de las aceras.

Además, en ciertos casos, el alcalde puede emitir decretos municipales para imponer medidas locales específicas de mantenimiento.

¿Cuáles son las obligaciones de los vecinos para mantener limpias sus aceras ?

Obligaciones generales y específicas

A pesar de que las aceras pertenecen al dominio público, los vecinos tienen ciertas responsabilidades con respecto a su cuidado. Estas obligaciones pueden ser variadas e incluir tareas como: despejar la nieve o el hielo en caso de mal tiempo, podar árboles y setos para evitar obstáculos en la vía pública, barrer hojas muertas o depositar residuos vegetales en lugares adecuados.

Delimitar la zona a mantener: ¿qué acera está implicada ?

Zona a cargo del ocupante y área común

Una duda frecuente es qué parte exactamente del trottoir debe ser mantenida por cada persona. En principio, esto abarcaría toda la extensión del espacio peatonal que linda directamente con la propiedad en cuestión, ya sea casa individual o edificio de apartamentos.

La seguridad en la acera: entender la responsabilidad en caso de accidente

Accidentes y responsabilidades

El mantenimiento adecuado de las aceras no es solo una cuestión estética o de convivencia, sino también un asunto de seguridad. En caso de accidentes causados por el mal estado del trottoir, los vecinos pueden tener alguna responsabilidad si se comprueba negligencia en su mantenimiento.

¿Qué recursos y protecciones existen en caso de disputas ?

Negligencias y reclamaciones

Frente a presuntas negligencias en el cuidado del espacio público, existen procedimientos legales que permiten denunciar estas situaciones e incluso reclamar indemnizaciones si se ha sufrido algún daño.

¿El seguro de hogar cubre el mantenimiento de la acera ?

Coberturas habituales

Aunque cada póliza puede variar, generalmente los seguros de hogar no suelen cubrir las labores relacionadas con el mantenimiento y limpieza del espacio público como las aceras. Sin embargo, sí pueden ofrecer coberturas ante daños ocasionados a terceros que pudieran derivarse del mal estado del trottoir frente al inmueble asegurado.

El papel de los municipios en el mantenimiento de las aceras y alcantarillas

Mantenimiento municipal

Como hemos mencionado previamente, aunque los vecinos tienen algunas responsabilidades con respecto al mantenimiento de las aceras, estas forman parte del dominio público. Por ello, las municipalidades tienen la obligación de asegurar su correcto estado y limpieza.

Esperamos que este artículo te haya ayudado a entender mejor tus responsabilidades y derechos en cuanto al mantenimiento de las aceras. Recuerda siempre respetar las normas locales y contribuir a mantener nuestros espacios públicos en buen estado.